Дом на участке 12,6 сот. — пос. Калиновка

Характеристики объекта

🏡 Продаётся дача в СТ «Энергетик» 📍 пос. Калиновка 📐 Участок: 12,6 сотки (ровный) ✔️ 12 соток оформлены в кадастре ➕ Дополнительный участок напротив — 5 соток, тоже в собственности и зарегистрирован в Росреестре (входит в продажу) 📋 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения 📌 Вид разрешённого использования: ведение садоводства 🔹 Обустройство участка: – По всему периметру огорожен забором – Проведено электричество – Есть подвал – Место для парковки двух автомобилей 💰 Стоимость: 1 300 000 ₽ 🏠 Дом: 2 этажа, кирпичный, жилое состояние – Крыша не течёт – Больших финансовых вложений для начала жизни не требует 🌳 На участке: – Декоративные и плодовые деревья (дают урожай), цветы, виноград 🔥 В доме: – Действующий камин – Печка-буржуйка – Санузел, вода заведена в дом – Канализация – Электрическая печка, холодильник ⚡ Коммуникации: – Новый электросчётчик – Скважина с глубинным насосом 🏗 Хозпостройки 🚗 Плюсы: – Хорошие подъездные пути – Соседи живут круглогодично – В ближайших планах — проведение газа – Магазин в 1 остановке – Продаётся со всей мебелью, техникой и оборудованием 📄 Юридически: – Собственник с 2012 года – Земля оформлена в Росреестре – К сделке готово, юридически чисто – НЕ Подходит под материнский капитал – ❌ Прописка невозможна Точка на карте 47.155437,37.669022 https://yandex.ru/maps?whatshere%5Bzoom%5D=16&whatshere%5Bpoint%5D=37.669022,47.155437&si=04thmw6em6jxd6mbn0j1e0jxf0 🔮 Важно: в перспективе можно оформить дом как жилой и зарегистрировать право собственности 📞 Анна: [контакт скрыт]

Калиновка